怎么知道自己私自搭建的阳光房算不算违章建筑？

今日装一网说一个相关阳光房的重特大难题，现如今在网上在所难免见到新闻报道说那那阳光房交通违章被拆除，让想设计方案阳光房的人望而生畏。实际上一些地区還是能够 搭建阳光房的，阳光房往往不许搭建是有缘故的。

如何判断自身擅自搭建的阳光房能算违法建筑?

东莞市对违法建筑个人行为“零容忍”!凤岗五联村某住宅小区3名业主运用分别房屋外的公共性阳台开展违反规定搭建，占地约10㎡-20㎡不一，宛然一间规范的“阳光房”。在其中一名业主被执法局单位勒令终止后，将违章建筑自主拆除;而另几名业主则回绝整顿。此前，广东省东莞市城市管理局凤岗大队对该多处违章建筑开展了强制性拆除。

最近，凤岗执法局大队工作员在五联村某住宅小区巡视时发觉，该小区域内有一部分业主私自运用比较有限的公共性地区室内空间，开展违反规定搭建，不但外型与住宅小区的自然环境背道而驰，也是存有一定的安全风险。

据统计，这3处违章建筑各自坐落于小区域内1栋和3栋，均运用分别房屋外的公共性阳台开展违反规定搭建，占地约10㎡-20㎡不一，以钢和夹层玻璃构造主导，宛然是一套规范的“阳光房”。

凤岗执法局大队在依规依规向业主派发《违法建筑期限拆除通知单》及其《勒令终止违纪行为认定书》后，3栋的业主已在要求時间内自主进行违章建筑的拆除工作中，但1栋的几名业主依然采用不答复和英国签证拒签通知单的方法抵触稽查。

11月13日，凤岗镇执法局、土地、住建等十余个单位构成执法监督组，依规对该小区域内违章建筑开展强制性拆除。

如何判断自身擅自搭建的阳光房能算违法建筑呢?

最先，人们分辨擅自搭建阳光房能算违法建筑，需先掌握相关的法律法规，依据《中华共和国城市规划法》第40条的要求，在大城市，城镇整体规划区域内开展房屋建筑，建筑物等建设工程的，施工单位或本人理应向城乡建设规划主管机构申办工程建设施工许可证，假如业主没法出示由城建局出示的工程建设许可证书，就是说违反规定搭建。平时人们在日常生活中见到的违反规定搭建关键集中化在这种地区，例如：一楼露台里的顶篷，房顶孤亭上的阳光房，二楼服务平台上的建造住宅及其铺面服务平台上的阳台花架。

在其中，人们在一楼搭建阳光房接到的摩擦阻力是较大的，假如要想在一楼花苑搭一个不封闭式的亭子，这样的事情找物业商量一下，应当還是容许的，假如如果准备搞成密闭式的阳光房，通常情况下物业都不容易愿意的，日常生活中由于在一楼搭建阳光房和物业暴打的例证也不在少数，假如在楼房顶层搭建阳光房，相对而言难度系数就会小一些，物业管理方法也较为比较宽松，假如没人检举得话，物业一般状况下也不容易请示汇报，为了防止人们直到搭建好阳光房之后，有关部门又说成违法建筑必须拆除等，因此人们在搭建阳光房的情况下下边几个点一定要掌握清晰。

第一，人们在选购房屋的情况下，一些房地产商以便超过营销的目地，会搞出买房送阳台那样的宣传策划，这儿人们要清晰孤亭实际上是归属于全部模块的公共资源网，不是可以搭建阳光房的，因此人们在购房以前应当掌握清晰物业的有关要求，假如说能够 做为独享，那麼人们搭建的情况下物业也不容易参与。

第二，人们在搭建阳光房的情况下，看看是否危害到隔壁邻居的光照，就算是阳台就是你自身的，物业对你搭建阳光房的个人行为都不劝阻，但倘若危害到他人的光照，隔壁邻居四处举报得话，也会被有关部门拆除，因此人们在搭建以前一定要充分考虑是否会危害到他人的光照难题。

此外，假如在搭建阳光房的情况下，必须对早已有的工程建筑开展拆除或是是更新改造得话，就必须先和物业商议，因此，搭建阳光房要想不交通违章或是不是造成一些多余的不便，在搭建以前就应当把必须留意的地区充分考虑。

哪些的阳光房不归属于违章建筑?像一些独栋别墅、院子、花苑这类的，一般搭建阳光房不是归属于违反规定的，但是装一网提示：北京市、上海市、广州市、深圳市这种一线城市，也有京津冀，阳光房查违章建筑十分严苛，这种地区的业主不便您想干阳光房时先问一问自身物业能否做，不必做完后被强制拆迁，那么就不太好了。大量相关阳光房信息内容掌握，多多的关心装一网。